伦敦住房市场是世界上最昂贵的地方之一。2015年9月，伦敦的平均房价现在略低于50万英镑(英国广播公司）
自2013年以来，伦敦的房价上涨了40%，尽管经济疲软且停滞不前平均收益增长。
伦敦的房价比2007年危机前的峰值高出了7%，并且一直超过英国其他地区的增长速度。
这表明，伦敦的房价明显高于英国其他地区。4月份，伦敦年房价通胀率下降到4%，但这一降幅与2014年4月伦敦年通胀率达到20%的峰值相比有所下降。
房价收入比
根据全国范围内的数据，伦敦房价与收入之比（首次买家）是9.4 - 远高于全国平均水平5.1。这使得伦敦成为世界上最不适合的地方购买 - 洪乐之后。
伦敦房价上涨的原因
- 伦敦是一个拥有大量工作机会的理想居住地。
- 可用于建造新房的土地是有限的。
- 伦敦人口通过更高的出生率和净移民而增长——伦敦是最受新移民欢迎的地点之一。
- 海外需求强劲。伦敦已成为富有的外国人投资财富的理想之地。
- 目前的低利率环境使得抵押贷款相对便宜。可以说，超低利率是鼓励过度借贷的一个因素。
- 租赁的高成本鼓励人们尽可能尝试购买。经常购买房子是通过父母（已经在梯子上的梯子）制作的房子，为他们的孩子提供存款和保证。
- 政府的“买来租去”计划帮助工人群体能够负担更昂贵的抵押贷款。
- 不断上涨的价格和对伦敦经济的信心，鼓励投资者买入，寻求资本利得和可出租收入。
- 见：英国房价为何如此昂贵?
伦敦房价崩盘的可能性
一些分析人士预测，伦敦房价可能会出现大幅回调。这是因为:
- 房价已经与平均收入脱节到了如此程度，以至于除了首都收入最高的工人之外，所有人都买不到房子。
- 新的印花税法案对昂贵的房屋征收了大量的税，这造成了购房的阻碍。
- 新印花税在925,001英镑和1.5亿英镑之间的房屋上占10％的税。高于1.5米以上的性质现在额外收费额外收费。大部分伦敦房屋现在适合这一额定额3225,001英镑+，税收是购买的重要成本。证据表明对昂贵房价的需求已经受到新印花税的影响。lonres.英国《金融时报》的研究报告发现伦敦房屋的销售量在1英镑到1英镑之间 100万英镑和200万英镑 百万美元——与2014年同期相比，2015年7月至9月下降了22.5%。
- 虽然经济增长仍然缓慢，通货膨胀率较低，但从中期来看，我们可能会看到利率上升，这将对抵押贷款支付成本产生重大影响。更高的利率可能导致抵押贷款收回的增加和需求的下降。
- 监督需求可以切换。房价上涨的时期鼓励许多海外投资者在伦敦购买。但是，如果市场转弯和价格开始跌倒，这种更具投机性需求可能会干涸，投资者可能会寻求销售以利用市场的顶部。
伦敦的房价会跌到什么程度?
其他分析师认为，尽管短期内房价可能会下跌，但长期因素可能会使房价保持在非常高的水平，并仍预计房价会长期上涨。
- 有一些基本的供求因素，可能使伦敦房价高于英国平均水平，成为世界上最昂贵的居住地之一。
资料来源：London.data.gov-伦敦住房市场竣工数-截至2015年3月的一年内新增18200套住房。不足以满足不断增长的需求。
- 到2029年，伦敦的人口预计将从830万增加到1000多万(伦敦标准）但在此期间，新房供应极不可能满足日益增长的需求。
全面的
在相当长的一段时间内，伦敦仍将是一个生活费用非常昂贵的地方。然而，即使是供应短缺的地方也可以看到价格的调整。特别是印花税和市场情绪的变化可能导致海外需求下降。
另一个问题是高房价的社会成本。房价下跌将受到那些目前不在房地产市场的人的欢迎——尽管要使住房负担得起，需要价格长期下跌和实际收入的增长。
相关的
“另一个问题是高房价的社会成本。对于那些目前不在房地产市场上的人来说，房价下跌将是很大程度上受欢迎的，尽管要使住房负担得起，需要很长时间的房价下跌和实际收入的增长。”
怎么会这样呢?问题是缺少住房，而不是缺少收入。如果价格下跌，仍然会出现短缺....价格下跌也于事无补。每当一个人“上了梯子”，另一个人就会下来。
即使收入增加了，价格也会上涨。
问题不是价格/金钱问题，而是纯粹的数量问题，解决问题的唯一方法是通过房屋数量（多）或人口数量（少）。
正如你所说的那样，罗布，问题其实不是价格，而是供应。
只要供应方面保持在最低水平，伦敦的房价就永远不会下跌。
连续政府 - 及其选民，为自己决定，这是最适合选择的政策。
否则，为什么这么大面积的潜在房屋建筑用地（是的，信不信由你）会被忽视呢。
这纯粹是经济上的，而且这种情况将持续下去，直到贪婪在当今绿色宜人的土地上突然从人性中消失。