看看英国主要的住房市场数据。
- 房价
- 住房负担能力
- 利率
- 供应住房
房子价格上涨
在全国范围内数据
- 自英国退欧公投以来，年度房价通胀已经放缓。
- 自大选结果明确以来，2020年的人口数量略有上升。
英国过去几十年的房价
- 1969年，平均房价为4312英镑
- 1975年，平均房价为:10388英镑。
- 1980年，平均房价为:22,676英镑
- 2016年，平均房价为198,564英镑。
- 2019年，平均房价为215,925英镑
实际房价
实际房价根据通货膨胀的影响进行了调整。这对于房价与经济中的典型价格相比是如何上涨的提供了更有意义的指导。
这显示了房价的实际增长——比通货膨胀还要快。
- 1975年的平均房价(按2014年的价格计算)是83,126英镑。
- 2019年，平均房价为215,925英镑
- 实际房价上涨了126%。
2.住房负担能力
首次购房者-房价与收益比率
对于英国首次购房者来说，平均房价是平均收入的5倍。在伦敦，房价是平均收入的9倍，而在北部，房价仅为平均收入的3.2倍。
按揭供款能力
由于创纪录的高利率，抵押贷款支付占收入的百分比在1989/90年末达到峰值。不断上涨的房价意味着抵押贷款支付的百分比在21世纪头十年有所增长。然而，在2009年，利率降至0.5%，导致房主的抵押贷款支付降低。
负担能力指数
全国范围内也产生了一种负担性指数。索引基地1985年=（100）
英国的利率
利率在英格兰银行
英格兰银行的基准利率大幅下降(一直保持在0.5%)，但银行的标准可变利率下降的幅度要小得多。看更多关于解释之间的差距基本利率和商业贷款利率．
进一步阅读:英国住房负担能力
4.住房供应
战后，地方政府住房的建设增加了供给。在20世纪60年代末，每年建造的房屋超过四万套。然而，从20世纪80年代开始，政府退出了房屋建设，把它留给了私人部门和住房协会的一小部分贡献。由于严格的规划立法，住房供应未能达到政府的目标。
例如，在2007年，政府估计，他们需要在2016年之前每年建立24万房，以跟上不断增长的需求。但是，在信贷紧缩之后，住房完成跌至100万。
更多的数据房地产市场供给以及未来的人口趋势
住房建设
英国的住房建设。另请参阅英国建筑
住房保有权趋势
从1950年到1980年代早期，住房购买率稳步上升，租房率下降。撒切尔夫人在20世纪80年代鼓励了这一趋势，她推行了一项政策，鼓励人们拥有自己的住房，并出售政府住房。撒切尔夫人允许将地方政府的地产出售给租户。自20世纪80年代初以来，社会住房存量一直在下降。
然而，住房所有权的趋势在过去十年中已经逆转，由于住房所有权的可承受性下降。
资料来源:JRF住房和邻里研究
由于普遍的购买计划和住房股票转移到住房协会，地方当局房屋股票已经暴跌。
不平等的时代
高房价导致了年轻人住房拥有率的下降。
区域房价价格
房价与收入比率的区域趋势
更多信息请访问：区域房价价格
历史房价
房子价格上涨
英国房价的波动。不过值得注意的是，这些数据显示的是名义房价的变化。在20世纪70年代，高通货膨胀率放大了名义房价的上涨。
经通货膨胀调整的房价
即使经通胀调整，我们也看到房价强劲上涨。实际房价
抵押贷款违约和拖欠
抵押贷款违约率统计数据由抵押贷款机构委员会(CML)提供。看到止赎率
住房福利
只有不到500万人获得住房补贴，平均每周93英镑。这相当于每年花费230亿英镑。
更多关于英国住房福利
租赁行业
抵押贷款价格
来源:B E的
尽管基础利率为0.5%，但2016年抵押贷款的标准可变利率已从4%攀升至4.7%
五年期固定利率抵押贷款(LTV为75%)已降至3%以下
抵押贷款的数量
2007年金融危机后抵押贷款的崩溃。
无家可归
相关的
区域房屋价格图对我真是个有用的。现在我在英国和美国的房价比较。英国的中产权比美国一个更贵。但是在伦敦和旧金山，他们国家的Frontrunners，成本大约是平等的 - 521k英镑和78.5k美元。在源代码中使用日期https://tranio.com/usa/analytics/house_prices_rental_rates_and_yields_on_americas_top_residential_markets/
有没有交易数量的图表，最好是30年前的?
这包括金融危机之前的几年:
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我很想看看这些截至2016年的图表(即购买力与收入的比较)，
人们因为“没有比房地产更好的投资”而购买第二套住房，人们对不可避免的泡沫感到担忧，看看它是否与2005-2007年的情况相比，将会很有趣。或许有助于预测泡沫的下一次破裂。
当然，如果我们离开欧盟，那就可能是周四!
与以前的评论者一样，看到收入水平与租金水平和房价相比，过去10年来看，这将是有趣的，但是由城市而言。
用布里斯托尔为例，房价增加了，租金水平已经超出了住房福利支付的费用。因此，租金无法实现 - 更不用说存款，无家可归的应用程序巨大增加。
但是，由于本地权限属性的数量正在下降，因此有较少的选项可用。导致住房等候名单上有10,000人 - 这是在市议会剔除5,000人中有一个“没有机会”获得LA财产的人。
人们越来越无力在自己工作的城市生活，就像伦敦一样。然而，当其他地方的收入似乎还没有增长到足以跟上这一趋势的时候，伦敦的收入似乎已经进行了调整以适应这一趋势。
同样的事情会发生在谢菲尔德、莱斯特或德比等类似规模的城市吗?人们被赶出城市了吗?城市之间的经济增长率有差异吗?
这是一个非常有趣的研究！对于那些计划在英国购买物业的人来说，这将是有益的。他们现在可以比较英国不同地方的价格和趋势。
对于那些想要出售房产的人来说，这是个好消息，但在许多地方，这对任何想要往上爬的人来说，都是一个障碍。现在有多少人被赶出了这些地区?
在过去的10年里，看到收入水平与租金水平和房价是有趣的。
区域房价图真的很有用。
一般来说，除了伦敦以外，平均房价与平均收入之比5.1倍似乎就是房价见顶的水平。
有没有最近几年房地产市场的供求图表?