对英国房价承受能力的考察。
这表明，对于首次购房者来说，平均房价是平均收入的五倍以上。这远高于以往的历史趋势。
还有地区差异，伦敦房价与收入的比率超过10倍。
在该国许多地区，由于房价远高于平均收入，潜在买家被排除在市场之外。特别是对年轻人来说，拥有一套房子变得越来越不现实，因为所需的存款超出了大多数工人的平均收入。
1975年以来英国真正的房价
这显示了平均房价——经通胀调整。这表明房价的上涨速度超过了平均价格水平。
根据ONS
- 1992年第二季度，房价为70000英镑，抵押贷款借款人的平均收入为24000英镑。
- 截至2017年第三季度，平均房价为303,00英镑，抵押贷款借款人的平均收入为63000英镑。
按揭付款占收入的百分比
房屋负担能力的一个有用措施是将抵押贷款支付视为收入百分比。
首次采购大抵押贷款，抵押贷款支付仍然占房屋费用的大百分比 - 尽管有低利率。平均房主的平均抵押贷款金额较低，因为许多住户在房价更便宜时拿出抵押贷款。在这方面，它看起来不太糟糕。
按揭付款占首次购房者收入的%。
自2009年降息以来，抵押贷款持有人受益于低利率，这使得抵押贷款支付变得更便宜。
- 然而，当利率上升时，许多房主将看到迅速上升的抵押贷款付款所带来的严重冲击。
- 此外，不断上涨的房价需要更多的存款。这意味着许多有能力支付抵押贷款的人一开始就无法获得抵押贷款
英国基准利率可能从历史低点上升——这将增加抵押贷款支付成本。
首次购房者所需的存款
特别是对于首次购房者来说，所需的押金有所增加。从1995年购买价格的10%到2012年的23%。
负担能力指数
英国抵押贷款借款人的中位收入
这张图表显示了那些有抵押贷款的人的平均收入显著上升。
- 1990年，收入超过50,000英镑的抵押贷款的比例为2.5％。2011年，收入超过50,000英镑的抵押贷款的比例为40％。
- 2011年，只有6.8%的抵押贷款人的收入低于20000英镑。1990年，61%的抵押贷款人的收入低于20000英镑
- 30岁以下的人所持有的抵押贷款的百分比也有类似的下降。
- 资料来源：美国住房价格指数2012年5月
英国住房的负担能力
- 这些数据显示了平均房价与收入的比率。这是基于国家统计局的抵押贷款调查。
- 在2007年以5.0比5.0比的比例达到达到峰值之后，令人惊讶的是平均房价与平均收入的比率下降。
- 该图还表明，购买房屋的平均进展明显增加。这是解释为什么近年来抵押贷款的平均收入增加了一个因素。
