有些地区很容易发生洪水(如新奥尔良),因为这些地区容易发生洪水,所以房价会低于平均水平。因此,脆弱的住房地区往往吸引低收入家庭。因此,当洪水袭击该地区时,受灾最严重的是穷人。
为了应对毁灭性的洪水,联邦政府可能会保证重建费用。这似乎是公平的,因为:
- 穷人无力重建。
- 它将洪水的成本分摊到全国各地。
如果政府不能防止洪水,它们的价格就会大幅下降;这将意味着居住在那里的穷人将有更低的住房成本。
因此,有保障的政府救济的效果是:
- 处理短期问题
- 使得脆弱地区的长期房价高于应有水平。
- 鼓励市民继续住在不适合居住的地方。
政府应该做什么?
指出补贴重建的问题很容易,但提出长期解决方案却很难。也许政府可以给那些受影响的人贷款,让他们在任何地方购买住房。许多人可能会借此机会转移到洪水风险较小的地方。因为政府并不承诺在脆弱地区重建;房价会下跌,继续住在那里的人会更便宜。但是,人们将不太愿意生活在没有人会为其投保的脆弱地区。
- 因此,下次洪水来袭时,影响和成本会低得多,因为很多人会被洪水冲走。
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