住房支出与城市发展

读者提问:每年花在住房上的额外200亿美元对经济的影响是否与花在州际高速公路上的额外200亿美元相同?

这取决于经济状况。

目前，2008年，美国经济面临的最大威胁之一是不断下跌的房价。上个月公布的数据显示，房价出现了创纪录的下跌。较低的房价正在削弱消费者信心，导致消费支出下降。这是经济增长放缓的主要原因之一。

房价下跌受到两个因素的推动

1. 抵押贷款违约率上升
2. 供应过剩。

在这个特殊的时候建造更多的房子不会有帮助，它会加剧房价过剩，导致价格进一步下跌。因此，这可能会在经济中引发进一步的问题。

如果这200亿美元用于改善现有房屋，那么情况就会有所不同，房价也不会下跌。

另一个不同可能是对总供给和生产能力的影响。如果美国道路上有很多拥堵，那么花费200亿美元可以帮助减少拥堵，降低商业成本。这可能会提高经济中的生产率，并使AS向右倾斜。在住房上花钱对生产力的影响可能较小。尽管在英国，更好的住房可能有助于减少地理上的不流动性。

更高的政府支出应该会增加广告，并导致更高的经济增长。乘数效应也可能会提高GDP的最终增幅。目前经济中存在闲置产能。