过去10年,英国不同地区的房价出现了差异。特别是,伦敦及周边地区的房价达到了前所未有的水平。
来源:国家统计局
根据国家统计局的数据,2015年9月,混合调整后的平均房价在英格兰为29.9万英镑,在威尔士为17.5万英镑,在苏格兰为19.9万英镑,在北爱尔兰为16.2万英镑。
最贵的地区
最昂贵的地区竟然是伦敦,平均房价高达53.1万英镑
便宜的地区
东北部的平均房价最低,为15.8万英镑。
房价与收益的比率
房价差异的部分原因是伦敦的就业机会更多。伦敦的工资水平高于全国平均水平。然而,房价的差异只是部分由工资差异造成的。由此可见,不同地区首次购房者的房价收入比存在较大差异。
伦敦的房价收入比达到了创纪录的9.6,几乎是苏格兰和北部地区的3倍。
地区房价的变化
有趣的是,在90年代中期,所有地区的房价与收入的比率都低于3.0。但是,自20世纪90年代中期以来,这一差距扩大了。公平地说,伦敦和西南地区的房价比其他地区更不稳定。
房价差异的原因
伦敦和南部供应有限.简单的经济学表明,如果需求大于供给,价格就会上涨。伦敦和南部地区的人口正在增加,对住房的需求也在增加,但供应无法维持,从而推高了房价。在北部,苏格兰和威尔士,人口增长较少,住房压力也小得多。
人口增长率的差异.伦敦的人口增长比其他地方快。
投机买租.南方不断上涨的房价吸引了买家,让希望从不断上涨的资产价格中获益的外国投资者得以买入。这是一个自我延续的循环,不断上涨的房价鼓励了进一步的需求。
区域租赁成本
英国房租最贵的地方
地方当局的名字 | 所有每月租金 |
肯辛顿和切尔西 | 2492年 |
西敏寺 | 2318年 |
伦敦市 | 2145年 |
卡姆登 | 1885年 |
伊斯灵顿 | 1733年 |
哈克尼 | 1690年 |
哈默史密斯和富勒姆 | 1668年 |
陶尔哈姆莱茨 | 1647年 |
旺兹沃思 | 1647年 |
泰晤士河畔里士满 | 1595年 |
伦敦朗伯斯区 | 1560年 |
布兰特 | 1510年 |
萨瑟克区 | 1473年 |
默顿 | 1450年 |
哈林盖 | 1400年 |
巴 | 1400年 |
豪恩斯洛 | 1400年 |
伊灵 | 1395年 |
哈罗公学 | 1350年 |
纽汉 | 1325年 |
格林威治 | 1300年 |
泰晤士河畔金斯敦 | 1295年 |
Elmbridge | 1295年 |
南雄鹿 | 1275年 |
刘易舍姆 | 1250年 |
恩菲尔德 | 1250年 |
砂质 | 1250年 |
埃普瑟姆-尤厄尔 | 1250年 |
沃尔瑟姆福雷斯特 | 1225年 |
吉尔福德 | 1225年 |
Hertsmere | 1,200 |
三条河流 | 1,200 |
雷德布里奇 | 1,200 |
温莎和处女膜 | 1,200 |
Tandridge | 1,200 |
圣奥尔本斯 | 1195年 |
布罗姆利 | 1195年 |
Sevenoaks | 1175年 |
摩尔谷 | 1175年 |
沃金 | 1175年 |
兰尼米德 | 1173年 |
巴金和达格南 | 1150年 |
Hillingdon | 1150年 |
牛津大学 | 1150年 |
剑桥 | 1,100 |
布伦特伍德 | 1,100 |
埃平森林 | 1,100 |
克罗伊登 | 1,100 |
萨顿 | 1,100 |
布赖顿市和霍伍市 | 1,100 |
伯克郡沃金厄姆 | 1,100 |
Spelthorne | 1,100 |
沃特福德 | 1050年 |
韦林哈特菲尔德 | 1050年 |
赖盖特-班斯特德 | 1050年 |
威弗利 | 1050年 |
萨里希斯 | 1025年 |
贝克斯利 | 1,000 |
说废话 | 1,000 |
Dacorum | 975 |
哈特 | 975 |
温彻斯特 | 975 |
布拉克内尔森林 | 950 |
韦康比 | 950 |
Tonbridge和虐打 | 950 |
南牛津郡 | 950 |
校规 | 950 |
苏塞克斯郡中部 | 950 |
巴斯和萨默塞特东北部 | 940 |
区 | 925 |
赫特福德郡东部 | 925 |
阅读 | 925 |
克劳利 | 925 |
森林健康 | 923 |
Uttlesford | 900 |
刘易斯 | 900 |
坦布里奇韦尔斯 | 900 |
白马谷 | 900 |
奇切斯特 | 895 |
南剑桥郡 | 885 |
西方伯克希尔哈撒韦公司 | 880 |
Rochford | 875 |
贝辛斯托克和迪恩 | 860 |
的年轻人 | 850 |
巴西尔登 | 850 |
切姆斯福德 | 850 |
北赫特福德郡 | 850 |
斯劳 | 850 |
测试谷 | 850 |
坎特伯雷 | 850 |
查 | 850 |
西方牛津郡 | 850 |
布里斯托尔城 | 850 |
达特 | 848 |
科茨沃尔德丘陵 | 845 |
Rushmoor | 828 |
城堡点 | 825 |
哈洛 | 825 |
米尔顿凯恩斯 | 825 |
艾尔斯伯里淡水河谷 | 825 |
威尔德的 | 825 |
Adur | 825 |
克赖斯特彻奇 | 825 |
多塞特郡东部 | 825 |
贝德福德郡中部 | 807 |
北安普敦郡南部 | 800 |
东汉普郡 | 800 |
伊斯特雷格 | 800 |
新森林 | 800 |
南格洛斯特郡 | 800 |
斯蒂夫尼奇 | 795 |
Fareham | 795 |
梅德斯通 | 795 |
哈 | 785 |
沃里克 | 775 |
普尔 | 765 |
特拉福德 | 750 |
斯特拉特福德 | 750 |
Solihull | 750 |
贝德福德 | 750 |
卢顿 | 750 |
Southend-on-Sea | 750 |
东方剑桥郡 | 750 |
布伦特里 | 750 |
莫尔登 | 750 |
南安普顿 | 750 |
Gravesham | 750 |
阿伦 | 750 |
苏贝克 | 750 |
埃克塞特 | 745 |
沃辛 | 740 |
圣Edmundsbury | 725 |
梅德韦 | 725 |
阿什福德 | 725 |
威尔特郡 | 725 |
南火腿 | 725 |
锡利群岛的 | 723 |
图克斯伯里 | 715 |
西方多塞特 | 710 |
纽约 | 700 |
哈罗盖特 | 700 |
朴茨茅斯 | 700 |
洛特 | 700 |
亨廷顿郡 | 695 |
科尔切斯特 | 695 |
伯恩茅斯 | 695 |
切尔滕纳姆 | 695 |
沼泽地 | 678 |
通话软管 | 677 |
拉特兰郡 | 675 |
斯文顿 | 675 |
粗呢衣服 | 675 |
东德文郡 | 670 |
叫巴 | 665 |
达文特里的下院 | 660 |
曼彻斯特 | 650 |
斯托克波特 | 650 |
哈伯 | 650 |
橄榄球 | 650 |
伯明翰 | 650 |
Bromsgrove | 650 |
Wychavon | 650 |
Tendring | 650 |
Broadland | 650 |
中期萨福克郡 | 650 |
伊斯特本 | 650 |
康沃尔郡 | 650 |
北萨默塞特 | 650 |
Teignbridge | 650 |
北多塞特 | 650 |
北安普顿 | 640 |
利奇菲尔德 | 635 |
德比郡山谷 | 625 |
Blaby | 625 |
Oadby和Wigston | 625 |
北安普敦郡东部 | 625 |
南斯塔福德郡 | 625 |
莫尔文丘陵 | 625 |
南诺福克 | 625 |
萨福克海岸 | 625 |
韦茅斯和波特兰 | 625 |
沿海平原丘 | 625 |
Redditch | 620 |
诺维奇 | 610 |
泰恩河畔纽卡斯尔 | 600 |
柴郡西部和切斯特 | 600 |
南湖畔 | 600 |
利兹 | 600 |
布雷克兰地方 | 600 |
怀特岛 | 600 |
萨尼特 | 600 |
中期德文郡 | 600 |
南萨默塞特 | 600 |
陶顿迪恩 | 600 |
西德文郡 | 598 |
柴郡东 | 595 |
博尔山谷 | 595 |
Wellingborough | 595 |
Rushcliffe | 595 |
塔姆沃思 | 595 |
北沃里克郡 | 595 |
伍斯特 | 595 |
伊普斯维奇 | 595 |
北德文郡 | 595 |
迪恩森林 | 595 |
格洛斯特 | 590 |
索尔福德 | 575 |
哈姆布赖顿 | 575 |
西北莱斯特 | 575 |
波士顿 | 575 |
南荷兰 | 575 |
凯特林 | 575 |
斯塔福德 | 575 |
考文垂 | 575 |
彼得伯勒 | 575 |
北诺福克 | 575 |
Sedgemoor | 575 |
赫里福郡,县 | 570 |
Torridge | 570 |
Shepway | 569 |
北Kesteven | 565 |
南Kesteven | 565 |
多佛 | 565 |
寇比 | 563 |
托贝 | 563 |
梅尔顿 | 560 |
沼泽地 | 560 |
沃灵顿 | 550 |
埋葬 | 550 |
Fylde | 550 |
南博尔 | 550 |
克雷文 | 550 |
Richmondshire | 550 |
Ryedale | 550 |
塞尔比 | 550 |
谢菲尔德 | 550 |
德比郡南部 | 550 |
欣克利和博斯沃思 | 550 |
Broxtowe | 550 |
Gedling | 550 |
萨罗普羊 | 550 |
因和Wrekin | 550 |
黑斯廷斯 | 550 |
普利茅斯 | 550 |
被 | 544 |
怀尔 | 542 |
怀尔森林 | 540 |
纽尼顿和Bedworth | 535 |
Stockton-on-Tees | 525 |
伊甸园 | 525 |
城市肖利 | 525 |
兰开斯特 | 525 |
障碍 | 525 |
东北德比郡 | 525 |
Charnwood | 525 |
斯塔福德郡东部 | 525 |
达德利 | 525 |
桑德维尔 | 525 |
大雅茅斯 | 525 |
韦弗尼 | 525 |
布莱克浦 | 520 |
西兰开夏郡 | 520 |
诺丁汉 | 515 |
英国摩根大通 | 515 |
北泰恩赛德 | 510 |
盖茨黑德 | 500 |
哈尔顿 | 500 |
Tameside | 500 |
普雷斯顿 | 500 |
威勒尔 | 500 |
韦克菲尔德 | 500 |
莱斯特 | 500 |
高峰 | 500 |
林肯 | 500 |
纽瓦克和舍伍德 | 500 |
沃尔萨尔 | 500 |
伍尔弗汉普顿 | 500 |
辍学 | 499 |
雷德卡和克利夫兰 | 495 |
桑德兰 | 495 |
博尔顿 | 495 |
奥尔德姆 | 495 |
约克郡东里丁 | 495 |
斯卡伯勒 | 495 |
琥珀色的山谷 | 495 |
斯塔福德郡荒野 | 495 |
西方林赛 | 480 |
Erewash | 476 |
诺森伯兰郡 | 475 |
南泰恩赛德 | 475 |
Allerdale | 475 |
Rossendale | 475 |
圣海伦火山 | 475 |
北林肯郡 | 475 |
唐卡斯特 | 475 |
罗瑟勒姆 | 475 |
布拉德福德 | 475 |
宣 | 475 |
科克里斯 | 475 |
德比 | 475 |
切斯特菲尔德 | 475 |
东林赛 | 475 |
阿什 | 475 |
巴塞 | 475 |
曼斯菲尔德 | 475 |
洛奇代尔 | 465 |
达勒姆郡 | 450 |
哈特尔普尔 | 450 |
米德尔斯堡 | 450 |
布莱克本与Darwen | 450 |
地 | 450 |
卡莱尔 | 450 |
科普兰 | 450 |
维冈 | 450 |
利物浦 | 450 |
达灵顿 | 440 |
特伦特河畔斯托克 | 440 |
东北林肯郡 | 435 |
巴恩斯利 | 433 |
Hyndburn | 425 |
Pendle | 425 |
Bolsover | 425 |
伯恩利 | 400 |
赫尔城的金斯敦 | 395 |
西萨默塞特 | 600 |
来源:ONS住房总结2017
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